房屋贷款是很多人一辈子最大的负担，因为房屋贷款一般上很多民众都是借贷多达30年甚至35年的期限，也就是表示你35年以来都每个月都需要缴交房屋贷款，比养个孩子需要负担更久的时间。
而基于房屋贷款是使用复利来计算，因此借贷越久，利息就越高。举个例子，你向银行借贷35万令吉，分期付款35年，利息4%。在35年之后你终于还清所有的房屋贷款了，猜猜你一共还了多少钱？答案是大约65万令吉。
在这65万令吉之中，有35万令吉是你向银行借贷的，还有大约30万令吉是利息！从这个例子可看出复利的可怕，也就是说你实际上为这个房屋付出了超过65万令吉，而且你每个月所缴交的房屋贷款之中，有大约一半是用来还利息的。难怪爱因斯坦曾经说过，复利是世界第八大奇迹。
那么房屋贷款应该怎么还，才是最划算的呢？想要减少复利带来的巨大利息，以下有几个方法可以帮你省下更多：
1. 头期给多一点
首先你在购买房屋时，尽量的给多一点的头期，如此一来你向银行申请的贷款金额将减少。别小看多给这1万或者2万令吉的头期，最终将可以帮你省下一笔不小的利息。
2. 每月的房屋贷款多给一点
为你举个例子，你向银行借贷RM350000，利息4% ，分期付款35年，每月所需缴交的贷款大约是RM1550。在35年后你一共需要缴交大约30万令吉的利息。但如果你每月缴交房屋贷款时，多还RM100，那么你的分期付款将缩短至30.7年就能还清！而且你所缴交的利息将减少至大约26万。
也就是说你平均每月只需多缴交RM100，你只需30年7个月就能还清，而且还省下了大约6万多令吉的利息！不过不同房贷的情况或不相同，记得要向银行职员了解清楚。
3. 善用EPF存款
公积金户口分为第一户口和第二户口，第一户口占了70%，仅限于会员退休后才可以取出。不过第二户口占了30%，允许会员在未满55岁之前，申请提出来购买房屋，或者作为每月缴纳房贷的资金。
4. 选择房贷利息较低的银行
目前各家银行的房贷利息也不相同，举个例子，假设借贷40万，一个银行提供的利息是4.35%，而另外一家银行提供的是4.65%，虽然差别只是区区的0.3%，但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。
结论：总的来说，基于房屋贷款是使用复利来计算，因此借贷越久，借贷越多，利息就越高。若想要节省更多，就得从减少利息着手。
