这几年由于马来西亚的房屋价格飙升，造成了人民购买房屋价格的压力更大，很多人也负担不起每个月必须缴交的房屋贷款。介于这种情况，国家银行也采取了行动来积极打房，但这也造成了很多民众的房屋贷款申请不被批准。
银行在批准你的房屋贷款时，会多方面的考虑你的财务状况，所以在申请银行贷款之前，民众必须清楚的了解自己的偿还能力和每月的收入和支出，才能依照自己的经济情况，申请符合资格的房屋贷款，降低被银行拒绝贷款的情况发生。
马来西亚申请房屋贷款的最基本条件：
- 你每个月所偿还的房屋贷款的金额不能超过你每个月收入的三分之一。举例，你的收入是3千令吉，如果你每个月所必须缴交的房屋贷款数目超过1千令吉，那你的贷款申请及可能会被拒绝。
以下是以35年的房屋贷款为例子，看看你的收入适合购买什么价格的房屋单位，以及你最高能申请到的贷款数目。
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马来西亚房屋贷款详情（35年贷款期限） 以RM令吉为单位
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每月收入
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薪水的三分之一
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最高贷款金额
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每月偿还金额
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理想的房屋价格
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1000
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333
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6万
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334
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7万
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2000
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666
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14万
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663
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16万
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3000
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1000
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21万
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987
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23万
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4000
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1333
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28万
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1316
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31万
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5000
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1666
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35万
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1646
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38万
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6000
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2000
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42万
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1975
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46万
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7000
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2333
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49万
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2304
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54万
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8000
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2666
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56万
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2633
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62万
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9000
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3000
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63万
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2962
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70万
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10000
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3333
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70万
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3291
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77万
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申请几年的房屋贷款才比较合理？
首先得看看你的经济能力。或许也可以笼统的依照你的年龄来作为判断。若你25岁购买房子，可以申请35年的贷款，等你缴清所有贷款时，你也已经60岁了。若你30岁才购买房屋，申请30年或以下的房屋贷款是比较合适的，毕竟你也不希望60几岁退休时还必须每月缴交贷款。
你必须知道的是，购买时你也必须缴交一大堆的律师费，印花税等费用，还有10%的头期。也别忘了加上35年的利息，你实际上购买房屋的价格也远高于你看到的房屋价格。
