很多公寓和高楼用户都不把公寓维修或管理费用放在眼里。但你知道吗，公寓住户或业主拖欠管理费，可能会被执法人员上门充公流动资产，包括家里的电视机、椅子、脚车及煤气等等。
在2013年分层管理法令（757法令）下，业主或租户拖欠管理费时，联合管理机构有权力充公单位内的流动资产，但前提是必须依照程序进行，包括获得建筑物委员会（COB）的同意。
联合管理机构必须看有关业主或租户拖欠管理费的数额是多少，如果数额不大，就可以充公单位内的流动资产；若拖欠数额太多，就不鼓励进行充公资产的行动。
该法令并没有列明拖欠管理费的数额，或拖欠多久才能对有关的业主或租户采取行动。在进入单位充公资产前，必须向业主或租户发出付款通知书。若业主或租户无法在14天内缴付拖欠的管理费，那么联合管理机构就有权力采取行动，包括将相关人士带上仲裁庭或充公资产。
无论如何，一般上在面对拖欠管理费的业主时，共管机构或管理层有3个做法，包括要求委员会发出查封令、寻求房屋仲裁庭裁决和直接入禀法庭。而很多人选择入禀房屋仲裁庭，因此这方法最直接方便，入禀费用也不高。
另一方面，除了公寓管理费之外，拖欠门牌税不还，也有可能导致你的家具被充公！根据根据《1976年地方政府法令》第148条文，无论单位內资产，是属于业主或租客所有，只要该单位拖欠门牌税，地方政府可直接充公单位內的任何资产。
《1976年地方政府法令》第148条文：执法单位有权充公拖欠门牌税业主的产业的资产，有关财务也可被拍卖，以扣除业主所拖欠的门牌欠额。
联合管理机构必须看有关业主或租户拖欠管理费的数额是多少，如果数额不大，就可以充公单位内的流动资产；若拖欠数额太多，就不鼓励进行充公资产的行动。
该法令并没有列明拖欠管理费的数额，或拖欠多久才能对有关的业主或租户采取行动。在进入单位充公资产前，必须向业主或租户发出付款通知书。若业主或租户无法在14天内缴付拖欠的管理费，那么联合管理机构就有权力采取行动，包括将相关人士带上仲裁庭或充公资产。
无论如何，一般上在面对拖欠管理费的业主时，共管机构或管理层有3个做法，包括要求委员会发出查封令、寻求房屋仲裁庭裁决和直接入禀法庭。而很多人选择入禀房屋仲裁庭，因此这方法最直接方便，入禀费用也不高。
另一方面，除了公寓管理费之外，拖欠门牌税不还，也有可能导致你的家具被充公！根据根据《1976年地方政府法令》第148条文，无论单位內资产，是属于业主或租客所有，只要该单位拖欠门牌税，地方政府可直接充公单位內的任何资产。
《1976年地方政府法令》第148条文：执法单位有权充公拖欠门牌税业主的产业的资产，有关财务也可被拍卖，以扣除业主所拖欠的门牌欠额。
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