买房前得准备这笔钱：律师费和印花税的计算方法

有打算在近期购买属于自己的房屋吗？买房不是一件小事，除了得准备一笔头期之外，你还得准备一笔的印花税和律师费呢。

想要购买房屋，大部分的人都会向银行申请贷款。可是就算成功申请到贷款，你也得准备一笔钱，用来缴交各项律师费、印花税等等的哦。所以想要购买房子的朋友，得注意先准备这一笔钱了。

买卖合约（SPA）的律师费：

~首 RM500,000: 1% (或至少 RM 500)

~接下来的 RM500,000: 0.8%

~接下来的 RM2,000,000: 0.7%

~接下来的 RM2,000,000: 0.6%

~接下来的 RM2,500,000: 0.5%

贷款协议的律师费：

~首 RM500,000: 1% (或至少 RM 500)

~接下来的 RM500,000: 0.8%

~接下来的 RM2,000,000: 0.7%

~接下来的 RM2,000,000: 0.6%

~接下来的 RM2,500,000: 0.5%

转名文件的印花税：

~首 RM100,000: 1%

~接下来的 RM100,001 至 RM500,000: 2%

~接下来的 RM500,001 至 RM1,000,000: 3%

~接下来的 RM1,000,001 和以上: 4%

贷款协议的印花税：

~贷款数额的 0.5%

例如想要购买一间30万令吉的房屋，首先得准备大约4.2万令吉用来支付10%的头期、律师费和印花税、而购买一间40万令吉的房屋，得准备大约5.6万令吉的费用。

无论如何，政府之前宣布，购买50万令吉以下房产的首购族，可以豁免印花税。为帮助人民达到居者有其屋，从2021年1月1日至2025年12月31日，首购族购买价值不超过50万令吉的房屋，其买卖合约和贷款合约，可获全额印花税豁免。

政府也将延长豁免购买搁置房屋计划的印花税，从2021年1月1日生效至2025年12月31日，长达5年。

因此在这期间若购买价值50万令吉的房屋，可以节省大约1.1万令吉的印花税。

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