告别2019年，来到了全新的2020年。而从2020年开始，政府也将推出一系列新的政策或者措施，有意在2020年购买属于自己房屋的，或者目前已经有房屋、正在负担者房屋贷款的人士，得留意看看咯！
1. 外国人买房门槛降至60万令吉
为了应付83亿令吉公寓供应过剩的情况，政府在提呈2020年财政预算案时宣布，将放宽外国人在马购买房屋的门槛，从原本的仅限于100万令吉以上的房屋，降低至60万令吉以上的房屋。
外国人需要符合指定的条件，才能购买60万令吉以下的房屋：
~仅限于60万令吉以上的房屋
~仅限于公寓，不包括有地产业
~只限于目前滞销的公寓，不包括新发展项目
无论如何，各别州属和地区未决定是否遵守这项政策。
2. 青年房屋计划
为了协助年轻人购买他们的第一套房子，政府将在2020年继续推出青年房屋计划（Youth Housing Scheme），有关计划从2020年1月1日起至2021年12月31日止。
透过这项计划，马来西亚国家按揭机构（Cagamas）将提供10％的贷款担保，以使借款人能够获得全额融资。另外，受惠者将在两年内得到每月200令吉的分期付款资助。计划仅限首1万个家庭单位。
3. 先租后买（RTO）融资计划
为解决部分人士无法负担10%头期款和难以取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，在2020年为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划提供30%或30亿令吉担保。
先租后买RTO计划是为协助购买产业价格在50万令吉以下的首购者。在这个计划下，申请者将租下一间房子长达5年，以及在一年后，租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这所房子。另外，政府在这项计划下，将豁免所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。
4. 产业盈利税（RPGT）
政府在2020年财政预算案之中宣布，将会维持产业盈利税，但纳入房地产盈利税的结算基准年，已从2000年1月1日改为2013年1月1日。普遍相信推迟RGPT的结算基准年，能够帮屋主节省更多税务。
5. 免印花税优惠继续执行
政府为了鼓励房屋首购族买房，将继续执行免印花税优惠的措施。无论购自房屋发展商或二手市场，政府为首购族所提供的激励措施包括凡购买30万令吉以下的民众，可被豁免地契转让及贷款合约的印花税，豁免期限则是限于买卖合约于2019年1月至2020年12月31日之前完成。
至于房屋价格介于30万01令吉至50万令吉之间，地契转让及贷款合约的免税仅限于房屋价格的首30万令吉，豁免期限则是限于买卖合约至2020年12月31日之前完成。
6. 吉隆坡将以Cukai Petak取代现有的Cukai Tanah
吉隆坡将从2020年开始，以多层次建筑物单位税（Cukai Petak）来取代目前的地税（Cukai Tanah）。
单位税的计算方程式是根据建筑物的用途（商业、工业、住宅）、面积、地契种类（永久、非永久）统计。
廉价房屋和人民组屋则无分面积大小，直接设有定价（flat-rate），永久地契每年20令吉和非永久地契则是每年15令吉。至于可负担组屋及公寓这类型建筑物，面积少于1030方尺的单位税为20令吉（租赁地契）及25令吉（永久地契）。
7. 大马城将正式重启
大马城计划正式重启， 大马城公园与休闲区从原本的48.6英亩，增至85英亩；而经济屋兴建则从5000间倍增至1万间。这将是吉隆坡地区最大型的房地产发展计划，预计将为周遭房地产带来重大影响。
8. 国家银行或将再度降息
面对经济增长放缓，马来西亚国家银行已经在2019年的5月份降息0.25至最新的3%，并于11月16日降低法定储备金率，从3.5%下调至3%，以确保银行有充足流动性。而根据经济学家的预测，如果经济未改善和外资继续撤离，国行可能进一步削减法定储备金和隔夜政策利率（OPR）。一旦下调法定储备金无法达到预定目标，国行可能在2020年1月22日减息25基点。无论如何，至于国家银行是否真的会宣布降息，还有待查看。
~LC 资讯网整理报导，敬请Like 和关注LC 资讯网FB Page，将陆续为你带来更多实用资讯~
~谢绝抄袭至其他网站~
Tags
房屋相关
