基于国内的房屋价格高涨、而且在银行的收紧房贷政策下，很多有意购买房屋的人士都申请不到银行房屋贷款，甚至无法负担10%头期，因此越来越多国人面对买不起房屋的问题。
对此，在2020年财政预算案之中财政部长林冠英宣布，为解决部分人士无法负担10%头期款和难以取得融资买房的问题，政府将与金融机构合作，为100亿令吉的“先租后买”（RTO）融资计划提供30%或30亿令吉担保。
先租后买RTO计划是为协助购买产业价格在50万令吉以下的首购者。在这个计划下，申请者将租下一间房子长达5年，以及在一年后，租客将可选择根据出租协议签订时所定下的价格，买下这所房子。
另外，政府在这项计划下，将豁免所有在发展商和金融机构，以及金融机构和买家之间的转移程序印花税。
部分发展商认为政府跟发展商买下建好的房屋后，再以“先租后买”方式出售房屋给市民，这样发展商的现金流不受影响，民众又有能力购屋。无论如何，不管是“现租后买”或“先租后买”，对各方来说都是双赢的解决方案。
