降息后,每月房贷供款可以减少多少?

国家银行宣布将隔夜政策利率(OPR)下调25个基点至3%。这是马来西亚自2016年7月以来首次下调基准利率,也是今年继印度之后第二个降息的亚洲国家。



针对国行1年以来首次降息,对于普通老百姓们究竟有什么影响呢?虽然降息将对于贷款者有利,每月贷款金额将减少,但究竟减少多少呢?


粗略估算了35年房贷及车贷降息前后的变化,发现降息对小额贷款影响不大,降幅介于1%至3.5%左右,消费者可能无感。

以房贷为例:

每降息0.25%,月供款跌幅不及3.5%,仅节省61至142令吉,不过,若以年计,则为一笔可观数目,虽然对生活费补助不多,但这笔额外资金已足够用于投资股票、基金或保险。

贷款40万令吉者,月供款料减61至64令吉,年省732至768令吉;贷款50万令吉者,预计减76至79令吉,年省912至948令吉;贷款60万令吉者减92至95令吉,年省1104至1140令吉。



至于汽车贷款方面,很多民众的汽车贷款都是属于固定利率的,因此将不受影响。至于浮动利率的,或将可以享有降息带来的好处。


由此可见,降息效应对贷款不多的小市民来说,短期感觉不太明显,毕竟只有几巴仙的跌幅,但长期来说,不失为加码其他投资工具的额外资金来源。


无论如何,一些银行早就从今年初开始率先的调高了大约0.10%的利率,因此对于这些银行的顾客来说,实际上仅能享有0.15%的降息罢了。另外银行也有权自行调整利率,不一定得跟随,因此更多详情,得向各别银行去查询。
較新的 較舊

ADVERTISEMENT

نموذج الاتصال