随着美联储宣布今年不再加息，而且前主席耶伦提到了“降息”的可能性，亚太央行更用行动证明了“降息潮”已至，多国央行已经纷纷宣布了降息。经济学家普遍认为，马来西亚国家银行接下来若有下调利率的行动，或将在 7月份有可能会降息。
在一片降息的笼罩之中，银行融资成本承压，多家银行早前纷纷调高基本利率（base rate）以维持赚幅。分析员不排除尚未调高基本利率的银行会蠢蠢欲动仿效同侪，以待国行调低指标利率后保持稳定赚幅。
据《星洲日报》的报导，去年底至今年初，已有多家银行调整基本利率，包括丰隆银行（HLBANK）在今年1月调高10基点，联昌集团（CIMB）属下联昌银行在去年12月也将基本利率调高10基点，最早在去年11月采取行动的回教银行（BIMB）则将基本利率调高13点。
银行或会先提高基本利率，再配合国行可能采取减息措施，这样才有下调利率空间。
在此为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率，包括了BR（基本利率）、BLR（基本借贷利率）和有效利率（Indicative Effective Lending Rate），让有意申请贷款的民众参考。
以下的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准：
以上资料源自马来西亚国家银行最新于2019年4月5日更新。
注意：以上资料仅仅作为参考，银行决定贷款利率时，将以借贷者的风险、借贷期限、借贷金额等等作为参考、若想知道确实的利率，可以亲自向银行查询。另外，申请房屋贷款时不仅仅必须考虑利率，还必须考虑其他的事项，例如锁定期、银行的服务质量、你个人的方便等等。
