一般民众购买房屋时，都是向银行申请贷款，目前最多可以分期付款35年的时间。不过就算如此，很多民众基于每月房屋贷款占月薪的比率太高，因此不被银行批准。而就有传闻，政府考虑将房贷的期限延长至40年。
在很多年之前，贷款者不仅可申请长达45年房贷，更能申请“跨世代”房贷，让子孙一起承担。不过从2013年7月开始，贷款机构和金融机构将房贷限制在最长35年，以减少家庭债务。
而如今基于很多民众买不起房屋，因此市场盛传，政府考虑将房贷期限延长到40年。无论如何，以上消息并不是政府所公布，而是本地报章引述消息人士所透露的。
其实，以目前的情况来说，35年的房屋贷款已经绰绰有余，如果选择延长贷款期限，贷款者就必须承担更高的融资开销。
举个例子，贷款RM400,000，利息4.90%，差别将是：
35年分期付款：
每月供款：1,993.31
总额利息：RM 437,191
40年分期付款：
每月供款：RM 1,902.37
总额利息：513,137.43
结论，若从35年延长至40年，每月的供款仅减少RM90.94，但你却必须多缴纳大约7万5946令吉的利息，真的很不值得！
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