建造房屋的主要成本

之前财政部长宣布建筑服务及建筑材料成本无需缴交销售和服务税（SST）。在销售和服务税制度下的建筑材料如洋灰、沙子及铁无需缴税，因此可舒缓建筑成本压力。原本部长预料房屋价格将有所降价，无奈在豁免SST之后房价仍然高居不下。

因此财政部长指出，政府的收入因为建筑材料豁免销售与服务税而减少，因此房屋发展商理应将有关节约反映在屋价，如此才会显得公平。若在10月杪前没有降低房屋价格，料将不再享有相关豁免。财政部将在11月2日提呈2019年财政预算案。

对此发展商给予的说法是，建筑成本不会因部份建材豁免税务而出现大幅度改变，其中也受到许多因素的影响，如整体建材开销、工人的工资、机器租金、不同地区的地价走势、顾问费等。

那么你知道在建造一间房屋时，究竟主要成本有哪些吗？在此为稍微来看看：

土地成本：大约15%至25%

建筑成本：大约30%

融资利息：大约7.5%至12%

行销支出：大约5%至10%

合规成本：大约10%至15%

在以上的建筑成本之中，建筑材料和工资大约各占一半。另外发展商一般的毛利为大约20%至30%。