自雇人士例如德士司机、自由职业者、小贩、做点生意的小老板等等，由于收入不稳定，而且没有缴交公积金，所以经常在申请房贷时面对问题，无法证明自己的收入。本文重点介绍一些提示，让自雇人士也可以顺利申贷。
面对银行质疑你的财务能力，你可以尝试提供更多文件来证明你的经济能力，比如说所得税资料、银行结账表（bank statement）和投资股票的文件。
1. 维持良好的财务记录
即使不是为了申请房贷，良好的财务记录也是管理生意营运的必要条件。例如你可以去申请一张信用卡，并每月准时的缴清，这将有助于你的个人信贷报告，申请贷款时也比较容易。
2. 自动定期缴交公积金
没老板帮你缴纳公积金，你也可以自己加入一个马来西亚退休储蓄计划（SP1M），每月自己替自己缴纳公积金。至少两年缴交公积金的记录，可向银行证明你收入的稳定性。在能力允许下，可每月缴交公积金，以展示你拥有犹如受薪人士一般的稳定收入。
3. 申报所得税
过去的3年的所得税纳税申报表，是申请房贷的重要助力，因为这证明你正处于「盈余有收入」状态，而这也是你不应少申报所得税的原因，更别说逃税是犯法的行为。自雇人士的谋生能力，将通过你的所得税纳税申报表看出端倪。更何况，这是大部分房贷申请的必要文件，所得税纳税申报表是你财务能力的「官方证明」，因此若要申请房贷以购屋，紧记申报所有收入，定期并准时地缴交所得税。
4. 寻找担保人
为了减少身为自雇人士的责任风险，寻找可靠的担保人支持你的贷款申请。一个适当、可靠的担保人应有稳定的职业，而评估担保人的条件也与申贷者无异。然而，当你寻找人进行担保的时候，必须坦承你的贷款偿还能力，因若你无法偿还贷款，担保人将背负当中的经济和法律责任。
5. 展示经济实力
你可以考虑抵押其他物业或股票、债券及寿险保单（申贷者为受益人）等资产，或在银行存定期存款，展示你的经济实力。与此同时，若有大笔存款，可以通过降低贷款数额，提高房贷申请通过的机会。申请90%至100%的贷款较为困难，而若你申请低利率、弹性的贷款计划，将给予你更多的自由管理每月房贷。
（以上部分资料源自loanstreet.com.my / 李嫣莉/编译）
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