雪隆区的大型购物商城最近年来一家接着一家在开，包括了最近这一年来才刚刚开业的The Starling Mall、Sunway Velocity、KL Gateway Mall、MyTOWN以及Melawati Mall。不过根据专家表示，集中在雪隆高密度地区的零售购物广场已过剩，而大型购物广场将在2022年预料将增到14家。
而根据英国《金融时报》调查显示，雪隆购物商场严重过剩，目前仅靠5家人气最旺的购物广场苦苦撑着整个市场的租用率。消费人的消费虽然提高，可是吉隆坡一带的购物商场却还在挣扎经营，根本无法和5家拥有金字招牌的购物商场竞争。
这5家人气最旺的购物广场分别是吉隆坡阳光购物商场（Suria KLCC）、柏威年（Pavilion）、谷中城（Mid Valley Megamall），还有毗邻城市雪州八打灵再也万达购物中心（1 Utama）及双威金字塔购物中心（Sunway Pyramid），这些购物中心占了巴生谷地区购物商场总面积的30%。
这5家人气广场全面获出租，租户还是闻名的百货商店、大型超市、电影院、健身中心及麦当劳和肯德基快餐等餐饮店。至于小型的新购物商场，即使位处于人口密集和富人区，但还是面对零售业者进驻和访客稀少的问题。
甚至有隆市的一些购物商场是整个楼层空置的，这个现象在2015前就开始出现，然而新的购物广场依然如雨后春笋般继续增建。截至去年9月，孟沙南区的租用率只有66%，市区其他商场的租用率甚至只有40%。
据悉，如果没有这5家人气的广场撑场，吉隆坡及周遭地区的购物广场租用率恐怕只有80%，一些商场租用率甚至只有40%。
研究指出，兴建购物商场被视为是利润丰厚的业务，所以从2010年起至2015年期间，吉隆坡的购物商场激增25%，2014年的租用率近乎达到90%。随着政府于2015年推行6%消费税措施后，消费人减少消费，但是2015至2017年期间的总购物商场空间却增长14.5%。
根据政府机构全国产业资讯中心，2017年第三季的租用率下滑至85%。该中心预测，购物商场空间预计到2020年会再增长15%，所以租用率会进一步下滑。
