2018房地产预测：房市放缓，但屋价继续上涨

财政部估值及产业服务局长在2018年房地产高峰会上表示，尽管马来西亚在2018年房地产将继续放缓，惟房产价格却呈走扬的趋势。

虽然2018年房地产市场依然持续疲软，但房地产价格将逐步增加，而国内进行的各项大型基建项目将是房地产市场的主要催化剂。

在2017首9个月，房地产交易量由2016年首9个月的23万9916间下跌至22万9529间，下跌了4.3%，不过，交易值却由2016年的958亿5000万令吉增加至2017年的1022亿9000万令吉，增幅达6.7%。

至于很多人都在关心的问题，那就是大马房地产究竟会不会发生泡沫化，而大马私营估价师、物业管理员、地产代理及物业顾问协会（PEPS）会长则认为，大马房地产市场在2018年，将不会出现泡沫现象。他表示以当下的情况而言，必须符合4个情况，房产泡沫才会“莅临”，即供过于求、房价过热、疯狂抛售及胡乱放贷。

目前的供过于求是针对个别房产和房价，并不在所有的地区发生；大马的房价也稳定上扬，主要因素是可负担问题引发，至于疯狂抛售情况是由投资者引起，大马购屋者大部份都是本地买家，最后，国家银行收紧房贷，也不会引发胡乱放贷的问题。