产业估价师预测：明年房地产进入萧条期

大马房市开始进入下跌周期，出现房屋供应高，需求低迷、信贷紧缩导致买家难贷款的状况，种种迹象引起房市会否崩盘的疑虑。

究竟马来西亚的房价会不会崩盘，会不会泡沫化？事实上不同的专家对此都有完全不同的意见。有些人认为大马的房地产将在今年下半年逐步的复苏，而有人则认为将更加的恶化。

而资深产业估价师张仰荣预测，马来西亚房地产业将在2018年进入萧条期，除了发展商面对产业滞销的问题，业主也面对没有能力摊还贷款的困境，进而导致市场崩溃。发展商与购屋的焦虑情绪，可能会在明年农历新年或之后爆发。

张仰荣是针对2017年首半年，国内新建房屋滞销2万807个单位，比2016年同期剧增了40%的课题，向网络媒体“自由今日大马”这么指出。他说， 总值122亿6000万令吉新建房屋滞销，只是一部分问题而已， 尚未包括屋主寻求脱售房产的现象。

过去购屋者需付10%的首期，但发展商现在为了售出房屋，允许购屋者付1%首期，余额在房屋建竣后才缴付。他强调，如果40%新建房屋无法出售，这可能令发展商路陷入融资展开建筑工程的危机。

无论如何，以上仅仅是资深产业估价师张仰荣的预测，究竟明年的房地产将会如何，还得等待时间的证明。