房屋贷款是很多人一辈子最大的负担，因为房屋贷款一般上很多民众都是借贷多达35年的期限，也就是表示你35年以来都每个月都需要缴交房屋贷款，比养个孩子需要负担更久的时间。
而基于房屋贷款是使用复利来计算，因此借贷越久，利息就越高。举个例子，你向银行借贷35万令吉，分期付款35年，利息4%。在35年之后你终于还清所有的房屋贷款了，猜猜你一共还了多少钱？答案是大约65万令吉。
在这65万令吉之中，有35万令吉是你向银行借贷的，还有大约30万令吉是利息！从这个例子可看出复利的可怕，也就是说你实际上为这个房屋付出了超过65万令吉来买这原本35万的房屋，而且你每个月所缴交的房屋贷款之中，有大约一半是用来还利息的。难怪爱因斯坦曾经说过，复利是世界第八大奇迹。
那么房屋贷款应该怎么还，才是最划算的呢？想要减少复利带来的巨大利息，首先你在购买房屋时，尽量的多比较多的头期。但如果经济能力不允许的话，那么你可以考虑每月的房屋贷款多给一点。
为你举个例子，你向银行借贷RM350000，利息4% ，分期付款35年，每月所需缴交的贷款大约是RM1550。在35年后你一共需要缴交大约30万令吉的利息。但如果你每月缴交房屋贷款时，多还RM100，那么你的分期付款将缩短至30.7年就能还清！而且你所缴交的利息将减少至大约26万。
也就是说你平均每月只需多缴交RM100，你只需30年7个月就能还清，而且还省下了大约4万多令吉的利息！
民众可以浏览Maybank的房屋贷款计算机，只需输入你的房屋贷款利息、借贷额、期限以及你每月多缴交多少钱，就能自动帮你计算出可以省下多少钱！
不过要注意的事项是，以上的方法不适用于全部的房屋贷款，例如固定利息的房贷等等，详情可以向你的贷款银行查询。
不过要注意的事项是，以上的方法不适用于全部的房屋贷款，例如固定利息的房贷等等，详情可以向你的贷款银行查询。
Maybank 所提供的计算网站：http://www.maybank2u.com.my/WebBank/M2UHomeloanCalculator.html
LC 小家伙综合网整理报导
