城市和谐、房屋及地方政府部长是在日前提出，该部將发出借贷执照给符合条件的发展商，让购屋者享有100%房贷，以解决购屋者面对的房贷和头期不足的问题。如果借贷者有抵押，贷款年利率上限为12%，没抵押的利率上限则是18%。
银行现在普遍上提供的4%至5%的房屋贷款利率。假设银行贷款利率为4.5%，供期30年，每月需支付的房贷只需1520令吉，利息是24万7220令吉，偿还贷款总额为54万7220令吉，是屋子原价的1.8倍。
倘若发展商获准以18%年利率发放房屋贷款，届时一间原本只售30万令吉的屋子在供期30年后，將连本带利飆高至163万令吉，等于屋子原价的5.4倍。
在这种情况下，购屋者每月的供期数额高达4521令吉，30年利息是132万7652令吉，加上30万令吉母金后，偿还贷款总额高达162万7652令吉。
如此计算，18%年利率比4.5%利率多出108万令吉的利息，近乎可多买3.6间屋子。此外，若比较12%利率，贷款者每月需供3086令吉，利息是81万902令吉，总共需支付111万902令吉，总额是房屋价格的3.7倍。
虽然18%的利息预料将吓退很多购物者，但倘若某人已向银行借70%贷款，只剩20%余款借不到时，可能就有人「中计」，即使利息很高也选择向发展商借钱购屋。
儘管每月要支付的房贷数额飆高，但购屋者可能想到以后薪水会涨，房价会更贵，所以也愿意先买下屋子，甚至还要感谢发展商提供贷款。
银行现在普遍上提供的4%至5%的房屋贷款利率。假设银行贷款利率为4.5%，供期30年，每月需支付的房贷只需1520令吉，利息是24万7220令吉，偿还贷款总额为54万7220令吉，是屋子原价的1.8倍。
倘若发展商获准以18%年利率发放房屋贷款，届时一间原本只售30万令吉的屋子在供期30年后，將连本带利飆高至163万令吉，等于屋子原价的5.4倍。
在这种情况下，购屋者每月的供期数额高达4521令吉，30年利息是132万7652令吉，加上30万令吉母金后，偿还贷款总额高达162万7652令吉。
如此计算，18%年利率比4.5%利率多出108万令吉的利息，近乎可多买3.6间屋子。此外，若比较12%利率，贷款者每月需供3086令吉，利息是81万902令吉，总共需支付111万902令吉，总额是房屋价格的3.7倍。
虽然18%的利息预料将吓退很多购物者，但倘若某人已向银行借70%贷款，只剩20%余款借不到时，可能就有人「中计」，即使利息很高也选择向发展商借钱购屋。
儘管每月要支付的房贷数额飆高，但购屋者可能想到以后薪水会涨，房价会更贵，所以也愿意先买下屋子，甚至还要感谢发展商提供贷款。
