2014年 大马财政预算案 房屋措施

在这个房价高涨的时代，“居者有其屋”是每个人的理想，也是一个极为困难的理想。所以在2014年的财政预算案中，很多人都希望政府会有所措施，来降低房价。

房价高涨的原因有很多，其中一个包括了投机活动。所谓的投机是指，一些专业的人士，在购买房屋后，短时间内再以较高的价钱售出，借此赚取利润，这种投机活动会造成某个区域的房价受影响，也剥夺了其他真正有需要的人的机会。

为了打击投机买房，政府在2014年推出了新的房屋产业盈利税，如果在3年以内购买和脱售房屋，将被征收高达30 %的盈利税。

2014年1月1日起生效的新产业盈利税

脱售产业	公司	个人	非公民
3年内	30%	30%	30%
第4年	20%	20%	30%
第5年	15%	15%	30%
第6年和之后	5%	0%	5%

简单来说明，如果你个人以10万块买了一间房子，如果你在3年内卖出的话，需要付30%的盈利税，所以你的成本就增加到了13万块。只有在第六年后，你才不会被征收盈利税。

另外，外国人在2014年开始，只能购买100万块以上的房子。从现在的底线50万提升至100万。

其实，有人士认为，政府提高盈利税的这项打房行动不会降低房价，因为在房屋供应不足的情况下，房屋价格还是会提高。

还有一项影响深远的新措施是，禁止发展商再推行承担利息计划 （DIBS ）。

至于一个大马房屋计划（PR1MA），则将会获得10亿令吉拨款，准备兴建8万间比市价低20%的可负担房屋。这项计划开发给21岁以上的大马公民，以抽签的方式购买价格介于10 – 40万令吉的房屋。条件是夫妻或个人每月收入，介于2500 – 7500 ，而且购买后必须自己住，在10年以内不能转售给他人。