基于房屋贷款一般民众都得花上大约30年的时间才来还清，因此申请房屋贷款时，必须货比三家，看看哪家银行所提供的房屋贷款的利息最低。而且别小看那区区零点几巴仙的差别，因为房屋贷款一般都是使用复利息来计算，因此就算只差那零点几巴仙，30年以来你将必须附上一笔不小的金额。
举个例子，假设借贷40万，一个银行提供的利息是4.35%，而另外一家银行提供的是4.65%，虽然差别只是区区的0.3%，但最终将必须附上多上2万多令吉的数额。
而随着大马国家银行在1月25日宣布升息，将隔夜政策利率（OPR）调涨25个基点，至3.25%，这也是自2014年以来的首次升息。而在国家银行正式宣布升息后，国内的各家银行，也陆续的跟着宣布升息，宣布调高基准率（BR）以及贷款基本利率（BLR）。
在银行也宣布调高调高基准率（BR）以及贷款基本利率（BLR）之后，民众每月的房屋贷款的供款也将增加大约3%左右。例如在升息前每月的房贷供款是RM1244.56，在升息后却需缴付RM1285.17，每月需要多缴付RM41.61。以35年来计算，需要额外缴付RM17,475.75。
因此，在此特别为各位带来马来西亚各家银行最新房屋贷款的利率，包括了BR（基本利率）、BLR（基本借贷利率）和有效利率（Indicative Effective Lending Rate），让有意申请贷款的民众参考。
以下的利率是以30年房屋贷款、借贷35万令吉作为标准：
注意：以上资料仅仅作为参考，银行决定贷款利率时，将以借贷者的风险、借贷期限、借贷金额等等作为参考、若想知道确实的利率，可以亲自向银行查询。另外，申请房屋贷款时不仅仅必须考虑利率，还必须考虑其他的事项，例如锁定期、银行的服务质量、你个人的方便等等。
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