根据资料显示，全马每天有超过80个单位的房屋被拍卖。被拍卖的原因多数是基于屋主缴交不起房屋贷款所导致的。其实若在公开拍卖市场购买房屋，还有可以标获价格不错的房产单位，因此想要购买房屋的朋友可以考虑。
可是究竟购买被拍卖的房屋，得注意哪些事项呢？来看看购屋者协会中文组主任陈钟灵说的解答。
何人在投标购买拍卖房产时，必须要很小心，业主的产业遭银行拍卖，许多时候是拖欠贷款供期，无法继续偿还的结果。其中有许多个案不只拖欠银行的房贷分期付款，还拖欠发展商不少的管理维修费，令购获拍卖公寓者，被迫偿还该笔费用。
因此，购买房屋、特别是公寓之前，事先应查问前业主是否拖欠发展商大笔管理服务费；假如是，应该先谈好由银行承担，若银行表示同意，再通过白纸黑字写清楚才投标。
另外，拍卖官的职责除了负责拍卖会上的事务，也包括提供有关拍卖的专业谘询服务，如果对拍卖资料有不明之处，可向合格拍卖官或法律顾问进一步查询。
在拍卖会上拍卖的房产吸引人之处在于其屋价不会超过市价，甚至低于市价。如果经专业估价师估价该房子价值是20万令吉，那拍卖时就必须要低于20万令吉成交。
关于如何物色拍卖房产，建议有兴趣的朋友，可以浏览马来西亚本地的房屋拍卖网站，你将可以知道有哪些房屋将进行拍卖，有兴趣的可以直接向拍卖官或到有关拍卖公司索取拍卖详情。
公众了解有关拍卖资料后，如果有兴趣竞标，可进一步查探该产业的外在条件及周围环境，然后再接洽该产业管理层或发展商，询问和确认有关产业的资料，必要时也可以到政府土地局核对有关地契资料。
银行拍卖基本竞标程序
1. 假如对任何形式的银行拍卖产业有兴趣，可先联络该产业的有执照拍卖官（Licensed Auctioneer）以索取相关资料。
2. 拍卖相关资料包括拍卖通告（POS）以及拍卖条件（COS），然后读取和了解有关的重要资料才来进行下一步。
3. 拍卖通告以及拍卖条件是属于非机密文件，任何人皆可索取。
4. 假如对于拍卖资料有不明白之处，可求助于合格拍卖官或法律顾问。
5. 假如在了解有关拍卖资料过后、有兴趣竞标该产业，就要去检查该产业的外在条件以及周围环境，然后再找该产业管理公司、或发展商询问和确认该产业资料，必要时也必须到政府土地局核对有关地契资料。
6. 在了解拍卖条件和满意该产业之后，就要2进入主要的竞标程序了。首先，竞标者必须准备该产业保留价的5%或10%（视不同银行的拍卖条件而定）银行汇票的押金和个人资料，然后依照拍卖日期和时间来抵达拍卖现场，登记为有资格竞标者（Registered Bidder），和获取号码牌（Paddle），以在拍卖期间举牌喊价。
7. 如果竞标成功，该笔押金将会被银行接收，反之，将会即时退还给竞标者。
8. 竞标成功的买家将会签一份由该拍卖官所准备的销售备忘录。此备忘录见证银行已接受买家的押金，余款须于90至120天的期限（视不同银行的拍卖条件而定）付清。
9. 当领取已盖了印花税的销售备忘录之后，买家须尽快聘请律师在限期内付清余款，以及完成产业转让手续。假设准备以银行贷款来完成买卖者，应尽快将拍卖备忘录、个人收入文件交给银行人员，以申请房屋贷款。
可是究竟购买被拍卖的房屋，得注意哪些事项呢？来看看购屋者协会中文组主任陈钟灵说的解答。
何人在投标购买拍卖房产时，必须要很小心，业主的产业遭银行拍卖，许多时候是拖欠贷款供期，无法继续偿还的结果。其中有许多个案不只拖欠银行的房贷分期付款，还拖欠发展商不少的管理维修费，令购获拍卖公寓者，被迫偿还该笔费用。
因此，购买房屋、特别是公寓之前，事先应查问前业主是否拖欠发展商大笔管理服务费；假如是，应该先谈好由银行承担，若银行表示同意，再通过白纸黑字写清楚才投标。
另外，拍卖官的职责除了负责拍卖会上的事务，也包括提供有关拍卖的专业谘询服务，如果对拍卖资料有不明之处，可向合格拍卖官或法律顾问进一步查询。
在拍卖会上拍卖的房产吸引人之处在于其屋价不会超过市价，甚至低于市价。如果经专业估价师估价该房子价值是20万令吉，那拍卖时就必须要低于20万令吉成交。
关于如何物色拍卖房产，建议有兴趣的朋友，可以浏览马来西亚本地的房屋拍卖网站，你将可以知道有哪些房屋将进行拍卖，有兴趣的可以直接向拍卖官或到有关拍卖公司索取拍卖详情。
公众了解有关拍卖资料后，如果有兴趣竞标，可进一步查探该产业的外在条件及周围环境，然后再接洽该产业管理层或发展商，询问和确认有关产业的资料，必要时也可以到政府土地局核对有关地契资料。
银行拍卖基本竞标程序
1. 假如对任何形式的银行拍卖产业有兴趣，可先联络该产业的有执照拍卖官（Licensed Auctioneer）以索取相关资料。
2. 拍卖相关资料包括拍卖通告（POS）以及拍卖条件（COS），然后读取和了解有关的重要资料才来进行下一步。
3. 拍卖通告以及拍卖条件是属于非机密文件，任何人皆可索取。
4. 假如对于拍卖资料有不明白之处，可求助于合格拍卖官或法律顾问。
5. 假如在了解有关拍卖资料过后、有兴趣竞标该产业，就要去检查该产业的外在条件以及周围环境，然后再找该产业管理公司、或发展商询问和确认该产业资料，必要时也必须到政府土地局核对有关地契资料。
6. 在了解拍卖条件和满意该产业之后，就要2进入主要的竞标程序了。首先，竞标者必须准备该产业保留价的5%或10%（视不同银行的拍卖条件而定）银行汇票的押金和个人资料，然后依照拍卖日期和时间来抵达拍卖现场，登记为有资格竞标者（Registered Bidder），和获取号码牌（Paddle），以在拍卖期间举牌喊价。
7. 如果竞标成功，该笔押金将会被银行接收，反之，将会即时退还给竞标者。
8. 竞标成功的买家将会签一份由该拍卖官所准备的销售备忘录。此备忘录见证银行已接受买家的押金，余款须于90至120天的期限（视不同银行的拍卖条件而定）付清。
9. 当领取已盖了印花税的销售备忘录之后，买家须尽快聘请律师在限期内付清余款，以及完成产业转让手续。假设准备以银行贷款来完成买卖者，应尽快将拍卖备忘录、个人收入文件交给银行人员，以申请房屋贷款。
