Home » , , » 雪隆区过去3年开了17家购物商城、未来3年再开13家

雪隆区过去3年开了17家购物商城、未来3年再开13家




我国约有500家购物中心,其中就有252家大大小小的购物广场设立在雪隆区,要在如此竞争激烈的市场中脱颖而出,除了不断创新改变外,也必须有周详的计划去管理,才能历久不衰!


根据大马购物商场协会(PPK)及Stratos谘询集团共同研究的数据显示,巴生河流域地区于近3年内共有17间购物中心开业,而巴生河流域地区目前也有13间全新的购物中心正在兴建中,并预计在未来3年内开业,也让不少分析人士认为这将会造成购物中心过剩的问题。






人们感到好奇的是,单是巴生河流域一带,就有如此多的购物中心,加上现在是网络购物的时代,这是否会造成出租率受到影响?《大都会》社区报为此向大马购物商场协会顾问陈志强,了解目前巴生河流域地区购物中心的走向,并探悉购物中心未来发展。


陈志强指出,近3年我国市场确实是非常艰钜及非常被动,但是却不像人们说的,购物中心竞争激烈,所以会面临关门的命运。事实上,近几年结业的购物中心,大部份是因为要转型而进行重建或者让路发展等,真正因为经济问题而关闭的购物中心寥寥可数。


事实上,我国政府目前积极推动旅游业,加上我国许多免税商品吸引不少游客前来我国购物,所以从早期外国游客只有大约5%到购物中心消费,到现在大约30%到购物中心消费来看,市场需求是非常大的。就算竞争大,客源也不是问题。


当有需求的情况下,商家们都会想办法争相进驻购物中心营业,根本不会出现出租率不理想的问题,就如谷中城,目前甚至想要在里面营业都需要被列在等候名单。


对购物中心来说,每10年左右就是一个新时代,所以要历久不衰,就必须要不断改进!就如有一定历史的安邦购物中心(Ampang Park),当时它拥有电影院、卡拉OK及一些娱乐设施,而转眼几十年,现在新建的购物中心一样有这些娱乐设施,所以购物中心的内容其实始终如一,重要的是如何将这些内容加以改进。


虽然现在是网购时代,人人都在说网购,但我国文化与国外不同,对于购物中心的实体店来说,影响微乎其微。


我国文化不同,每个地点都非常靠近,到其他地点扣除堵车时间只要大约20分钟车程,加上一些服装及鞋子等必须亲自试穿,所以民众还是倾向到实体店购买。


我国文化加上天气都是驱使人们希望到购物中心聚会及逛街的因素,所以网购的影响对于我国购物中心业者的冲击并不大。


0 评论 :

发表评论

若有任何疑问,可以在此留言。