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今年内超过万间房屋被拍卖,明年会更多




经济放缓导致房屋买卖或出租率偏低,今年截止5月全国共有12550间房屋被拍卖,其中20%的拍卖房屋,是20152017年期间完工的第一手房屋单位,而隆雪区就佔了3040%之间。预计明年更多房屋计划完工后,数量会持续攀高!


隆雪区近年多项房屋建筑计划陆续完工,不少屋主转手套现,或出租以帮补房贷,却遇上经济不景气打击,越来越多第一手房屋进入拍卖市场,甚至不乏较高档的隆市中心住宅区或商业大楼。


拍卖屋网站Lelongtips.com.my营运经理陈碧雯接受《东方日报》访问时表示,过去3个月偏低的房屋销售率,导致全国各地拍卖屋数量持续增加,预计明年或后年更多房屋计划竣工后,数量还会持续增加。



目前隆雪区拍卖屋集中在巴生、莎阿南、万挠与赛城地区,数年前大事发展的蕉赖与隆市区也越来越多,明后年也是蕉赖区许多新房屋计划正式交钥匙的日子,届时被拍卖的房屋里,第一手房屋所佔比例绝对会超过20%


此外,她也强调,越多房屋被拍卖,房屋价格就很可能持续下降,因为若没有人竞標,拍卖屋的市价就隨著每次拍卖,自动下调10%,直到有买家接手为止。



举个例子,某排屋单位拍卖价为20万令吉,乏人问津后下调至18万令吉,已经远低于市价,也会重新成为投资者的目標,因此拍卖屋市场永远不乏逢低买进的投资者。



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