Home » , » 房价已触底,即将大跌价?

房价已触底,即将大跌价?




过去几年,投机风气鼎盛,大马房价不断走高,让许多想买房子的人万念俱灰,已置产者虽然庆幸买得早,但每个月依然要背负高额房贷,未来还要过着20/30年的房奴生活。


而随着经济放缓及打房策略见效,大马房市开始进入下跌周期,出现房屋供应高,需求低迷、信贷紧缩导致买家难贷款的状况,种种迹象引起房市会否崩盘的疑虑。


究竟马来西亚的房价会不会崩盘,会不会泡沫化?事实上不同的专家对此都有完全不同的意见。有些人认为大马的房地产将在今年下半年逐步的复苏,而有人则认为将更加的恶化。




在此为你带来张仰荣博士的看法,文章发布在南洋商报,以下是部分摘要,仅供参考。


历史角度来看,张仰荣博士根据财政部的《产业市场报告》,集合从1994年至1998年的资料,掌握到了当时的交易和价格走势。今年1月以来,他又看到了1997/1998亚洲金融风暴(简称97区域金融风暴)开始前数个月所发生的现象。


历史数据显示,97区域金融风暴是在1994年至1997年4年内,产业价格大涨78%后就爆发了,而当时期的产业价格涨幅,相等于每年平均19.5%。2010年到2013年4年内,我国的产业价格平均也每年增长17.3%,很可能会引致我国经济陷入一个严重度如同1997年的经济危机。


那么?产业价格将于明年或后年大跌?张仰荣博士认为,今明年内,产业价格大跌的几率很高,且幅度就会像97区域金融风暴时期,产业价格大跌的跌幅。


依目前国人的购买力、薪金停滞、消费税负担、产业供应过剩及经济持续下滑来看,张仰荣博士相信,产业价格将从目前的水平下跌25%至30%,甚至比97区域金融风暴时期的跌幅更大。且在2010年至2014年,产业价格暴涨时代的投机分子将受到最严重的打击。


以上部分文章摘自张仰荣博士 – 南洋商报


0 评论 :

发表评论

若有任何疑问,可以在此留言。