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蕉赖商场过多?12商场竞争激烈




处在市区和郊区策略地理位置的蕉赖,近两三年来有非常大的变化,除被第一捷运路线涵盖在路线范围內,近年来更出现多家新购物广场,合指一算在蕉赖区或沿蕉赖路,就有12家购物广场和霸级市场!


蕉赖的面积有44平方公里,但大大小小的住宅花园估计有逾50个,人口估计有20万。因此,蕉赖人口相对较密集,加之北部毗邻安邦,南部衔接加影,以及有多条主要公路和大道都能通往的地理优势,因此,蕉赖从开埠至今都朝气蓬勃。


在蕉赖区內或沿著蕉赖路(Jalan Cheras)就有许多广场、霸级市场,这包括:
1. 早期的蕉赖利双广场
2. Viva Home
3. 桑林壹广场(1 Shamelin Shopping Mall)
4. 蕉赖中环广场(前身为凤凰广场)
5. Ikon康乐
6. 马鲁里永旺霸级市场
7. 康乐巨人霸级市场
8. 美达花园特易购


而在近期內设立的购物广场,则有:
1. 双威伟乐城购物广场(Sunway Velocity Mall)
2. 蕉赖宜家(IKEA Cheras)
3. MyTown购物中心


即将竣工开业的:
1. 蕉赖亿国城(Eko Cheras)综合发展计划內将有一间购物广场



儘管这些广场令蕉赖看似繁华,但居民甚至是房地產经纪都认为,蕉赖的购物广场和霸级市场已出现供过于求的跡象,而且,也並非所有的上述广场都拥有高流动的人潮。


新开的购物广场固然能带给居民新鲜感,但相信很多时候居民只是在「橱窗购物」(Window shopping),真正掏钱购物的並不多。蕉赖內很多购物广场的人潮並不多,甚至一些新进的广场,在平日的人潮也不多。


这与谷中城广场有很大区別,因谷中城在平日也有一定的人潮,这可能与蕉赖居民的购买能力有关,因蕉赖居民多属中等收入阶层,他们较少会在平日放下工作到购物广场內逛街。无论如何,蕉赖內的许多广场,已成为蕉赖的重要地標,一些甚至仍旧吸引人潮,利双购物广场就是最好例子。


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